REQUISITOS Y PASOS DEL PROCESO DE DESAHUCIO

REQUISITOS Y PASOS DEL PROCESO DE DESAHUCIO:

 

Es necesario acreditar la relación arrendaticia, mediante la aportación, junto con la demanda, del contrato de arrendamiento. La persona que aparece como demandante, o parte actora, es el arrendador, persona física o jurídica, que aparece en el contrato con dicha condición, ya por ser el propietario del inmueble, o mandatario del mismo. En caso de ser persona jurídica (una empresa), interpone la demanda su legal representante (administrador), acreditando documentalmente dicha condición. Si es persona física que actúa como mandatario del propietario, deberá acreditar documentalmente la propiedad del mandante y su propio mandato (Ejemplo: La propiedad del inmueble es de la madre y los hijos, mandatarios de la madre, se encargan de alquilarlo, son ellos los que figuran en el contrato como arrendadores, deberán aportar escritura del mandato y titulo de propiedad, nota simple del Registro dela Propiedad, recibo del pago del IBI…)-

Tras la interposición de la demanda de desahucio express, que normalmente acumula la acción de desahucio y la de reclamación de rentas y cantidades asimiladas, el Juzgado dicta un Decreto requiriendo al demandado a que abandone el inmueble en un plazo determinado, y a que pague al arrendador lo que le debe. Si el demandado no contesta al requerimiento, éste se ejecuta. Si el demandado se opone por escrito y en un plazo determinado, al requerimiento del Juzgado, se celebra un juicio, en los términos que se señalan en el apartado 5.