¿PUEDE VIVIR MI EXPAREJA EN LA VIVIENDA COMUN CON OTRAS PERSONAS?

¿PUEDE VIVIR MI EXPAREJA EN LA VIVIENDA COMÚN CON OTRAS PERSONAS?.

Tanto si existe resolución judicial (Auto o Sentencia), como si no existe (y simplemente se trata de un uso de hecho), la persona que en ese momento está ostentando el uso y disfrute de la vivienda, aunque sea propiedad común del matrimonio, puede residir y permitir que otras personas residan, eso si, sin la constitución de derechos sobre el inmueble (arrendamiento, precario o similar) respecto de terceros.

En muchos casos de separación o divorcio, la relación está deteriorada no sólo entre los esposos, en muchos casos, también con el entorno, incluyendo familiares (padres, hijos de otra relación, hermanos, tíos, sobrinos.. etc), personas del entorno laboral (compañeros de trabajo, jefes, empleados… etc), parejas sentimentales o sexuales (antiguos o nuevas relaciones).. etc etc, lo que supone la creación de un conflicto complicado de resolver.

¿Tiene derecho?, ¿qué puedo hacer para evitarlo?, ¿sirven de algo las pruebas?, ¿puedo llamar a la policía para que identifique a la persona que se encuentra en la casa para denunciarle o echarle en el momento?, no. Si la vivienda es común, y con independencia de que estén abonando la hipoteca a medias (es diferente el derecho de uso de la obligación de pago de los gastos inherentes al inmueble), tendrá que solicitar el uso judicialmente en el correspondiente procedimiento de separación o divorcio (se valorará qué cónyuge es el más necesitado para atribuirle el uso exclusivo teniendo preferencia el que ostente la custodia de los hijos, o en caso de similares situaciones, uso de ambos en periodos diferentes de tiempo, meses, años… etc), o en su caso, inste el procedimiento judicial que permita unificar la propiedad en uno sólo de los esposos, si se trata de un bien adquirido en separación de bienes, o antes del matrimonio, EXTINCIÓN DE CONDOMINIO, si es durante la vigencia del régimen matrimonial de sociedad de gananciales, LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES.

Le recomendamos acudir, si no tienen hijos menores, al divorcio Notarial, acceda a sus REQUISITOS, es mucho más rápido y cómodo, y en él, liquidar la propiedad del inmueble, y correlativamente el uso (el propietario único del inmueble debe´de ostentar el uso exclusivo, sin que existe posibilidad de controversia alguna), sin perjuicio de un posible tiempo de carencia para el abandono del uso del inmueble, pues en definitiva, cuanto antes se unifique la propiedad del piso mejor, pues hasta entonces la gestión será complicada, pues deberán de ponerse de acuerdo en cada pequeña y gran decisión a tomar.

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