ESPECIALIDADES DEL DESAHUCIO

ESPECIALIDADES DEL DESAHUCIO:

 

En el escrito de demanda el arrendador debe señalar si el arrendatario tiene o no derecho a enervar la acción de desahucio express (es decir, que pague la deuda devengada al tiempo del juicio, y provoca que el contrato no se resuelva, manteniéndose vigente y el inquilino en el inmueble). Solo tendrá derecho a enervar una vez, si se le ha requerido de forma fehaciente (expresa) en el mes anterior a la interposición de la demanda y ha hecho caso omiso, ya no podrá enervar la acción. El Juzgado solo tendrá por enervada la acción si el demandado paga toda la deuda que se le reclama en una sola vez.

 

En el escrito de demanda el arrendador puede señalar (no es obligatorio) su voluntad de condonar (perdonar) todo o parte de la deuda si el inquilino abandona el inmueble, con entrega de la posesión al arrendador. Si se expresa esta voluntad en la demanda, el Juzgado se lo comunicará así al arrendatario.

 

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