Concepto de USUFRUCTO

CONCEPTO DEFINICIÓN DE:

USUFRUCTO:

 

El derecho de usufructo permite a su titular utilizar una cosa ajena sin ser el propietario. Su titular también puede apropiarse de los rendimientos que este bien ajeno pueda producir (las rentas si el usufructo es sobre un inmueble alquilado, o los frutos de una explotación agrícola, etc.). Sin embargo, el usufructuario no puede vender el bien ni gravarlo constituyendo, por ejemplo, una hipoteca, porque no le pertenece.
El usufructo puede pactarse por una duración determinada (por ejemplo, 30 años) o ser determinable (mientras viva el beneficiario). El usufructo es un derecho muy habitual en el ámbito de las herencias como, por ejemplo en el caso de la legítima del cónyuge viudo. El Código civil lo define como el derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa”. Es un derecho bastante amplio pues el usufructuario puede usar como quiera la cosa usufructuada, e incluso arrendarla a un tercero teniendo derecho a recibir él toda la renta. Cuando algo se da en usufructo se dice que el propietario tiene la nuda propiedad. Por esto se podría decir: propiedad plena = nuda propiedad + usufructo.

 

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